Hoe werkt woningdelen in Amsterdam?

Woningdelen is populair in Amsterdam — vooral onder studenten en jonge professionals die de hoge huurprijzen willen delen. Maar woningdelen is aan regels gebonden. Op KamerAmsterdam.nl lees je precies wat woningdelen inhoudt, wat is toegestaan en wanneer je een vergunning nodig hebt.

🔸 Wat is woningdelen?

Bij woningdelen wonen meerdere volwassenen in één woning die geen gezin vormen, maar elk hun eigen kamer huren. Ze delen meestal keuken, badkamer en woonkamer. Woningdelen komt vaak voor bij studentenhuizen of gedeelde appartementen in Amsterdam.

💡 Voorbeeld: drie vrienden huren samen een appartement — dat is woningdelen.

🔸 Wanneer is woningdelen toegestaan?

In Amsterdam mag woningdelen alleen onder bepaalde voorwaarden. Volgens de gemeente gelden de volgende regels:

Er mogen maximaal twee personen zonder vergunning in één woning wonen.

Bij drie of meer bewoners heb je een vergunning voor woningdelen of kamergewijze verhuur nodig.

De woning moet voldoen aan veiligheids- en brandvoorschriften.

Elke kamer moet minimaal 10 m² groot zijn.

Daarnaast moet de woning voldoen aan het woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel) en mag de huurprijs niet onredelijk hoog zijn.

🔸 Hoe vraag je een vergunning voor woningdelen aan?

Als je drie of meer kamers wilt verhuren, moet je bij de Gemeente Amsterdam een kamerverhuurvergunning of omzettingsvergunning aanvragen. De aanvraag verloopt via amsterdam.nl/woningdelen

Je hebt onder andere nodig:

Een plattegrond van de woning

Een bewijs van eigendom of toestemming van de eigenaar

Informatie over de kamers en gedeelde ruimtes

De gemeente controleert of het pand voldoet aan de eisen en het bestemmingsplan.

🔸 Waarom zijn er regels?

De gemeente Amsterdam stelt regels om:

Overbewoning en brandgevaar te voorkomen

Woonkwaliteit en leefbaarheid in buurten te behouden

Huisjesmelkers en illegale verhuur tegen te gaan

Overtreding van de regels kan leiden tot hoge boetes of zelfs sluiting van de woning.

💡 Conclusie

Woningdelen in Amsterdam is toegestaan, maar alleen binnen duidelijke grenzen. Tot twee bewoners mag zonder vergunning; drie of meer bewoners hebben een vergunning nodig. Door de regels te volgen, voorkom je problemen en bied je huurders een veilige, legale woonruimte. Meer informatie over vergunningen en verhuurregels vind je op KamerAmsterdam.nl.

Alle veelgestelde vragen